一、电工

      电器安装

      1、同一住宅相线颜色应统一。零线用蓝色，保护线用蓝绿双色线。

      2、电源线、通讯线不该穿入同一管中。电源插座与电线插座水平间距不应小于500毫米。

      3、电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300厘米，交叉距离不应小于100毫米。悬空线与木龙骨间距不小于50毫米。

      4、“火线进开关，零线进灯头”，插座应符合“左零右火，接地在上。”

      5、同一室内所有插座面板高度差不大于5毫米。电源插座底边距地为300毫米，开关面板底边距为1400毫米。

      6、管线长度超过15米或有两个直角弯头应增设拉线盒。电线进接线盒应加琐母。

      二、木工

      1、  吊顶龙骨不该有变形，裹皮线象，安装好的龙骨应牢固可靠。网眼规格尺寸不大于300*300毫米或400*400毫米。吊点间距不大于1.2米。

      2、  吊顶用木龙骨规格为30*40毫米。隔墙用木龙骨规格为40*60毫米，地板用木龙骨为30*50毫米。

      3、  与土建部分接触的木制、金属预埋件需做防腐处理。

      4、  纸面石膏板周边距离为15---17毫米，板中钉距应不大于200毫米。钉帽应做防锈处理，石膏板与墙体或柱的边缘应留3毫米缝隙。

      5、  细木制品衬板与面板应应粘贴牢固，不该出现起鼓现象。

      6、  贴睑、线条的品种、颜色、花纹应与饰面板协调。贴睑接头应成45度角，贴睑与门窗套板面结合应紧密、平整，贴睑或线条盖住抹灰墙面应不小于10毫米。

      7、  饰面板颜色花纹应协调，无刨痕，划伤、污染等现象。长度方向对接时，花纹应通顺。其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内2米以上或1.2米以下。

      8、  清油饰面板必须用蚊钉固定。钉眼应补平。木制品框架、基层板用原钉固定时，饰面板颜色花纹应协调。

      三、瓦工

      1、  墙、地砖（地砖为小尺寸地砖）铺贴前应先浸水，墙砖结合层沙浆采用1：2水泥沙浆。地砖结合层沙浆为1：3干硬性水泥沙浆。

      2、  墙面砖粘贴允许偏差和检验方法

      项次  项目  允许偏差（毫米）  检验方法

      1  立面垂直度  2  用2米垂直检查尺

      2  表面垂直度  3  用2米靠尺和塞尺

      3  阴阳角方正  3  用直角检测尺

      4  接缝直线度  2  拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺

      5  接缝高低差  0.5  用钢直尺和塞尺

      6  接缝宽度  1  用钢直尺

      四、油工

      涂料的涂饰质量和检验方法

      项次  项目  要求  检验方法

      1  颜色  均匀一致  观察

      2  泛碱、咬色  不允许  观察

      3  流坠、疙瘩  不允许  观察

      4  砂眼、刷纹  无砂眼、刷痕  观察

      5  装饰线、分色线直线度允许偏差（毫米）  1  拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺

      混油的涂饰质量和检验方法

      项次  项目  要求  检验方法

      1  颜色  均匀一致  观察

      2  光泽、光滑  光泽均匀一致、光滑  观察、手模检查

      3  刷纹  无  观察

      4  裹棱、流坠、皱皮  不允许  观察

      5  装饰线、分色线直线度允许偏差（毫米）  1  拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺

      清油的涂饰质量和检验方法

      项次  项目  要求  检验方法

      1  颜色  均匀一致  观察

      2  木纹  棕眼刮平、木纹清楚  观察

      3  光泽、光滑  光泽均匀一致、光滑  观察、手模检查

      4  刷纹  无  观察

      5  裹棱、流坠、皱皮  不允许  观察

      五、防水

      1、  基层表面应平整，不该有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

      2、  地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

      3、  防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250毫米。

      4、  涂膜涂刷应均匀一致，不该漏刷。

                                       施工工艺要求

      一、  电器部分

      （一）  常规做法：

      1、  进户配电箱设漏电短路器为总开关、并分多路分控、照明、插座及大功率电器设备。

      2、  卫生间插座采用防溅式。

      3、  弱电系统配线采用暗配和明配，但不得与强电同管敷设，选用的面板应与开关、插座同一系列。

      4、  漏电开关垂直安装。按产品说明接线，按动试验按钮检查其性能。

      5、  电器装置应接线牢固，接触良好。

      （二）  电气布线

      1、  电气布线应采用暗管敷设方式，在不防碍后期工作情况下（指地板梁铺设）走最近路线敷设。

      2、  穿线管内不允许有接头和扭结，接头应设在线盒内，接头应焊接，拐弯必须设弯头或冷弯。

      3、  混凝土天花、过梁等可用塑料护套线。

      4、  导线全部选用铜芯线，穿线管及线盒必须为阻燃型产品。

      5、  照明线截面不小于2.5mm2，插座线2.5mm2，大功率插座4mm2，总表总线为6mm2 以上。

      6、  火线经由开关控制。

      7、 

      开关位制为便与操作，下边缘距地高度宜为1.4m。落地插座应选用安全型，底边距地高度宜为30cm，并列安装的面板间距应均匀一致，四周无空隙，紧贴墙面，线头甩出15cm。

      8、  插座接地不应与零线直接联接。

      9、  插座线、零线、地线、三线必须同走一根线管，计算长度时按线管长度计算。

      （三）  灯具安装

      1、  灯具安装牢固可靠，固定用螺栓和吊杆不少于2个。

      2、  灯头火线接触点，零线接螺纹，带开关的灯头、开关手柄不应有裸露金属。

      3、  吊链灯具的灯线不应受力，吊灯重量大于3kg时，不得直接固定在龙骨吊顶上，软线吊灯大于1kg时增设吊链，灯具安装按说明要求安装。

      4、  照明灯具应分别控制，大型组和灯具可分组控制。

      二、  给排水部分

      1、  给排水管件必须符合现国家标准要求的管材、管件。

      2、  开工前检查原有管道是否畅通，隐避管道应先做打压试验，确定无渗漏后，经客户验收方可封闭。

      3、  管道安装必须横平竖直，阀门位置应正确，便于使用维修。

      4、  水管与电源、燃气管间距应大于50cm。

      5、  排水管道必须按规定找坡3%。

      6、  冷热水安装正确，有明显识别标志，洁具安装后用中性玻璃胶密封，确保牢固无渗漏。

      7、  电热水器进水连接管必须用金属管与其连接。

      三、  泥瓦部分

      （一）  墙砖：

      1、 

      选用墙砖应表面平整，色泽一致，边缘整齐，棱角完整无损坏。基面应铲平、凿毛，清浮灰，严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。对不平整垂直的墙面用1：2.5水泥砂浆找平。

      2、  墙面不得有小于1/3砖的留置，阳角处必须磨边碰角，如遇特殊情况须客户同意。

      3、  铺贴前应将面砖泡水，取出待表面晾干后，即可铺贴。冬季泡砖水内渗入2%盐。

      4、  粘贴剂宜采用1：2水泥砂浆。

      5、  铺贴时每铺完一行检查一次，铺贴时背面砂浆应饱满，双手上墙铺贴，铺贴完后用白水泥或嵌缝剂嵌缝，并及时去除墙面砖污迹。

      6、 

面砖空鼓不得大于5%，面积不大于20cm2，平整度、垂直度、阳角方正、接缝平直偏差均不得大于2mm，缝隙宽度小于等于3mm（视材料品质而定）。

      7、  嵌缝必须先用白水泥，后用嵌缝剂嵌缝。

      8、  大面积砌墙如超过楼板承重标准改用轻体砖。

      （二）  地砖

      1、 

      厨卫地砖铺贴前必须做避水试验，时间为48小时，如有渗漏必须做好防水后方可铺贴。厨房、卫生间地砖不得高于室内地台，应比室内地台低1-2cm，并应向地漏找坡，地面泼水不得有积水。

      2、 

      铺贴前铲除地面凸渣、尘土、油污，清扫干净，浇水湿润地面。对高级大块瓷砖或石材可用干铺法，1：2.5水泥砂浆拌至湿度均匀粉粒状，平铺后，水泥砂浆涂于块材背面，双手平端到位，用橡皮锤敲击平实，及时清理干净表面水泥砂浆，拼缝宽度不大于3mm，相邻两块砖高差不大于0.5mm。

      3、  地面砖不得有空鼓。

      四、  木做部分

      1、 

      实芯门：实木芯板、多层板做骨架，外胶贴饰面三合板，表面无钉眼（浅色饰面板），不小于8mm厚实木收边，平面无造型。木龙骨做架必须开槽，所有板材必须平放。

      注：凹凸造型门必须用12厘板或密度板制作；平板实芯门用大芯板双层做龙骨。

      2、  新做木格门窗：框架实木芯板，双面外贴饰面三合板，平面无钉眼（浅色饰面板），不小于5mm厚实木收边，混油工艺内实木线压边及收口。

      3、 

      包门窗套及哑口：实木芯板或多层板衬底，上合页边外加一层九厘板，实木芯板底衬与墙体间木砖固定，如底衬与墙体间空系太大须用水泥填充。外贴饰面三合板，平面无钉眼，混漆钉眼防锈处理，外实木贴脸宽度不大于60mm，实木贴脸与墙体间木砖固定，需垂直固定。门套线与墙体间需加木砖固定，如空隙太大需用石膏或水泥。（墙体倾斜必须在原有建筑结构检查表内登录）

      4、 

      门套线：清油标准做法厚度12mm，高级做法厚度15mm（宽度均不超过60mm）。混油做法门套线及收口条全部使用柏木实木线条，厚度15mm，宽度均不超过60mm。

      5、  家具柜、实木柜门或桌面、大柜式玻璃门制作。

      （1）  柜架及镗板，实木芯板做架（清油工艺）

      A无门家具： 柜内外封三合饰面板，实木收口。

      B有门家具：柜内外封饰面板，实木收口，平面粘贴无钉眼（浅色饰面板）。柜内封波音软片，柏木收口。

      C玻璃柜门家具：柜门及柜内全封饰面板，实木收口压边，平面胶粘无钉眼（浅色饰面板）。

      （2）  框架及镗板，实木芯板做架（混油工艺）

      A无门家具：柜内外封面板，柏木收口。

      B有门家具：柜门不收口，面板内外封饰，柜内柏木收口，波音软片封饰。

      C玻璃柜门家具：柜门及柜内横竖隔板不收口，面板内外封饰。

      （3）  抽屉制作工艺：框架及镗板，九厘板做架。

      A清油工艺：前脸外封饰面板，实木收口，抽屉内封波音软片，柏木收口。

      B混油工艺：前脸内外面板封饰不收口，抽屉内框柏木收口，波音软片封饰，外边框饰面板封饰。

      注：所有家具柜靠墙部位必须用九厘板衬底；木龙骨接口处需咬口。橱、柜均用烟斗合页，抽屉用三节滑道或根据抽屉长度选择。

      6、  橱柜门：大芯板做架，破筋，混油不收口，清油收口，外衬饰面板。高度不大于1800mm，宽度不大于600mm。

      7、  窗帘盒：实木芯板或12厘板做架，外胶贴三合饰面板，实木收边（混油不收口）。

      8、  踢角线：九厘板衬底，钢钉或木砖固定，外胶贴三合饰面板，平面无钉眼，实木收边，须平直，无波浪起伏。

      9、  木做工程中，所有带弧度的线条全部要求定做。

      10、  异形石膏线另计。

      五、  隔墙及吊顶

      1、  隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，单层龙骨厚度不低于3.5cm*4cm，

      双层龙骨3cm*4cm，密度不小于400mm*400mm，9mm龙牌石膏板（或5mm厚水泥压力板）封面。自攻丝做防锈处理，板间隙不小于3mm，450破角，贴嵌缝带1-2层。

      2、  保温隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨做架），9mm厚龙牌石膏板封面，内填岩棉或聚苯。

      3、 

      吊顶：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，间距不大于300mm*300mm，9mm厚龙牌石膏板封面，接缝处必须留3mm的槽，450破角，接缝处打嵌缝带1-2层。弧行吊顶立边需用石膏板或木制夹板，自攻丝做防锈处理，木龙骨刷防火涂料。

      4、  PVC吊顶：木龙骨做架，PVC板封面，自攻丝固定，PVC角收边。

      5、  铝扣板吊顶需加支撑找平。

      六、  地板铺装

      地面木龙骨须按水平铺设，龙骨与地面需下木砖固定，地板与龙骨需在企口处电钻打眼，罗纹地板钉固定。

      七、  油漆

      （一）  乳胶漆工程

      进场时必须铲除旧墙皮，如果旧墙裂缝太大，必须在墙面贴的确良布，电线沟必须贴嵌缝带或穿孔纸带，涂刷界面剂，干燥后再进行墙面批刮腻子2-3遍，如果局部很不平整，墙顶面偏差超过30mm，批刮腻子很厚时，基层必须刮白水泥找平。腻子批刮完毕，先打磨，后修补，完全平整光滑后再刷乳胶漆，墙面刷涂或滚涂，完工时不得出现刷印，顶面可用滚刷，必须均匀。

      （二）  混油工程

      A标准做法：如果木做表面光滑平整，先刷一遍底漆，用原子灰批补接缝处，再用油腻子满批1-3遍，达到手感光滑，盖住木纹。刷2-3遍油漆，用800目以上的水磨砂纸打磨后再喷漆。硝基漆8-10遍（聚脂漆2-3遍）

      B高级做法：木坯（打磨）--刷硝基底漆（打磨）--原子灰批补接缝（打磨）--满批腻子1-3遍，盖住木纹（打磨）--刷底漆2遍—喷漆找补2-3遍（打磨）--喷面漆10-12遍。（达到样板标准）。

      C抽屉、有门柜：柜内面板打磨，刷硝基清漆3遍，柜门内外全喷漆；玻璃门、无门柜柜内全喷漆。在喷最后一遍油漆时，现场必须清扫干净，没有垃圾、灰尘，并且在地面洒水，防止在油漆干燥时有灰尘落上。

      注：门边线；先刷一遍底漆，打磨后再刷两遍透明腻子。

      （三）  清油工程

      A标准做法：先刷两遍底漆，修补钉眼，刷一遍哑光面漆，再刮两遍透明腻子，刷面漆：聚脂漆3-4遍（硝基漆6-8遍）。

      B高级做法：木坯（打磨）--刷封闭底漆（打磨）--刷哑光面漆（打磨）--刮透明腻子2遍（打磨）--刷面漆8-12遍。（达到样板标准）。

      C抽屉、有门柜：内面板打磨，刷硝基漆3遍；无柜门内饰面板、玻璃柜内饰面板油漆工艺同清油工艺要求。

      在刷最后一遍时，现场要清理干净，不得有垃圾、灰尘，并在地面上洒水。

      注：木线型要先刷透明腻子，再刷油漆。

      （四）  旧油漆面翻新

      如果新油漆跟旧油漆属同一类漆，先打磨再修补，最后上漆。如果不是同一类漆，为防止不同油漆相互反应，必须在修补后刷两遍虫胶漆后，再上漆。[虫胶漆=虫胶片（漆片）+酒精]。

      （五）  在乳胶漆完工前，油漆必须先完工

      乳胶漆是整个工程最后一道工序，乳胶漆的完成，基本就是整个工程的结束，其他安装任务不受限制。

                  一、地面装饰材料

      　　1.陶瓷地砖的价格分析

      袖面砖单价约合每平方米30元左右,通体砖约合每平方米50元左右。目前国产地砖,价格最高的可达每平方米价格在300多元。陶瓷地砖的铺装辅助材料费及人工费较低,大约为每平方米30元。铺装陶瓷地砖前应留出10%-15%的耗费量。

      　　2.地面涂料的价格分析

      地面涂料是非常经济的地面装饰材料,以价格较高的环氧树脂类涂刷两遍的价格为每平方米l3元左右,加上基层处理及人工费用等,总造价在每平方米30元左右。

      　　3.地毯的价格分析 地毯的品种多,价格差异极大，其中纯毛地毯最贵,混纺地毯和化纤地毯从每平方米30-200元之间。

      　　4.复合木地板的价格分析 复合木地板国产产品的价格在每平方米90-l20元之间,进口的品牌,价格在每平方米l30~300元之间。

      复合木地板的安装方法简便，经销商的价格中都含有辅助材料费及施工人工费,因此可以让其免费安装。如不能让经销商免费安装,请施工单位安装的费用为每平方米10-20元。

      　　5.实木地板的价格分析

      实木地板的价格主要是由三个因素决定。首先是树种。再就是规格大小。最后就是产品的质量。目前市场中樱桃木900毫米×90毫米Xl8毫米,每平方米素板价格在140元左右、漆板价格在180元左右。

      实木地板的工价,还取决于铺装方法。实铺方法每平方米辅料及人工费为70元左右,而空铺方法每平方米的辅料及人工费在1l0元左右。

      　　6.石材板材的价格分析

      石材板材的价格差异很大，国产的在400毫米×400毫米花岗岩板材,价格为每平方米200元左右,规格越小,价格越低。石材板材的颜色也对价格有很大影响,颜色深、纯正的红、黑品种价格大大高于一般品种。大理石板材的价格大约为花岗岩板材的70%左右,同种情况的大理石比花岗岩要便宜些。

      7.塑料地板的价格分析 塑料地板,一般每平方米20-30元左右。

      　　二、顶面装饰材料

      　　1.PVC吊顶型材的价格分析

      PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料,板材价格在每平方米20-30元左右。PVC型材的安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。

      　　2.纸面石膏板的价格分析 一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板,普通型的价格在25-30元左右。

      　　3.装饰灯具的价格分析 吸顶灯的价格从几十元到数百元不等，选择300元左右的就能满足装饰要求,家庭经济条件优越的可适当提高档次。

      　　三、墙面装饰材料

      　　1.壁布的价格分析 国产壁布每延长米的价格在30~110元之间,进口壁布每延长米高出20~30元。辅助材料和人工费,每延长米的价格在20元左右。

      　　2.壁纸的价格分析

      壁纸的价格差异很大,进口壁纸同国产壁纸相差1.5-3倍，国产壁纸每卷实际数量为5.3平方米,国产壁纸每卷价格在30-70元之间。在实际粘贴中,壁纸存在10%-17%的合理损耗。壁纸的施工，辅料及人工费每平方米在20元左右。

      　　3.玻璃材料的价格分析 平板普通玻璃产品质量及玻璃厚度不同价格不同。以5毫米优质平板玻璃价格在每平方米40元左右。玻璃加工制品的价格差距较大。

      玻璃砖价格随规格及花色图案的不同而不同,一般在每平方米200~300元之间。辅助材料及人工费用根据墙体面积及安装施工方法不同而有区别,一般在每平方米60-200元之间。

      　　4.护墙装饰板的价格分析

      进口护墙板，每平方米约为l00~140元,木质企口条状装饰板每平方米价格在150~180元之间。国产的护墙板价格比进口的同类产品每平方米低40~70元。护墙板安装的辅助材料及人工费用每平方米大约l0-20元,绝大部分经销商都可免费安装。

      　　5.木材的价格分析

      大芯板由于质量不同,所以价格差异很大。手工板的价格在每张40~60元之间,机制板价格在每张80~150元之间,贴面芯板根据面层材料不同而不同,价格一般在每张180~250元之间。大芯板为统一规格,均为2440毫米×l220毫米X18毫米,价格差异主要体现在内部材质及密实程度。贴面板的规格一般为2440毫米×1220毫米×3毫米,目前市场批量价格为水曲柳每张在50~70元之间,榉木三夹板每张在80-110元之间。

      　　6.轻钢龙骨隔断墙的价格分析

      轻钢龙骨隔断墙是一种比较经济的墙体隔断。龙骨的规格一般为3米长,有75毫米、100毫米等宽度规格。每根价格在12-20元之间。纸面石膏板每标准张

      2400毫米×1200毫米)价格在22-30元之间。加上辅助材料费用及人工费用,一般轻钢龙骨隔断墙的装修价格在每平方米90~150元之间。

      　　7.乳胶漆的价格分析 每平方米涂料价格(以涂刷两次计算)为人民币3~l5元,加上腻子、底漆等材料费和人工费,完工价格在每平方米l6~30元之间。

      　　8.陶瓷墙砖的价格分析

      一般国产轴面墙砖,一等品价格在每平方米40元左右,加上辅助材料及人工费用等,造价在每平方米80元左右。进口的彩轴墙面砖价格比国产的高1~3倍,每平方米价格在80~l70元之间。通体砖的价格略高于彩袖砖,一般每平方米价格高出5~10元。

      　　四、装饰线

      　　1.挂镜线的价格分析 挂镜线的，木质及塑料每延长米价格在10元左右。人工费在每延长米2元左右。

      　　2.踢脚板的价格分析

      商店购买的工厂已加工制作好的实木踢脚板,水曲柳材料高度100毫米,每延长米价格在25元在右。辅助材料及人工费每延长米在8元左右。石材、陶瓷踢脚板的价格基本同石材板材及陶瓷墙地砖,如果没有装饰造型线的,价格略低于地砖。

      　　3.装饰角线的价格分析

      木角线的基本价格如优质水曲柳线条,规格为10毫米×l0毫米每延长米的价格为1.5元左右,如果宽度增加到20毫米,则价格也相应提高一倍木角线安装的辅助材料及人工费用,每延长米为7元左右。

      　　石膏装饰角线是一种价格低廉的装饰材料,价格随角线宽度,花型复杂程度及质量不同而不同,一般价格在每延长米10元左右。石膏角线安装时,原料费加上辅助材料费、人工费每延长米在l5-l8元之间