段工介绍说，通常检验精装修房需检验包括厨房卫生间上下水管道、配电线路、木工制品及油漆制品、建材品牌等方面。而每一个方面都有不同的检验内容。比如检查厨房卫生间的上下水管道，需要看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，并检查排水效果。

而在检查配电线路时，首先要打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

此外，精装修房内的木工制品以及油漆工制品也是必须要检验的内容，在检查这些项目时，主要应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌，墙壁涂料是否出现大范围开裂等现象。

除了检查以上内容外，业主在拿到钥匙后，要注意防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜是否与原来合同约定的品牌是否相符。 以袁先生的住房为例，在2个小时的验房过程中，共验出以下问题： 一：阳台：①墙面面砖多处空鼓②地面面砖1处空鼓；二：大厅：①墙面乳胶漆污染局部有色差②阴角裂缝通长；三：厨卫：①卫生间散水未处理好(如图1)②面盆下杠板未处理；四：衣柜：①面板局部有划痕②抽屉面板有划痕；五：地板：①衣柜下口未收边。

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